Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 138 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 241 | 301600€ | 3678€ |
2023-01-06 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 85 | 30 | 407000€ | 4788€ |
2022-11-07 | 48 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 828 | 622150€ | 8407€ |
2022-12-09 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 142 | 377 | 635000€ | 4472€ |
2020-10-15 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 212 | 170 | 785000€ | 3703€ |
2020-01-29 | 29 | AV DE LA MARNE | 5 | 86 | 432 | 348500€ | 4052€ |
2021-07-19 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 92 | 434000€ | 4297€ |
2020-03-10 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 496 | 550000€ | 8871€ |
2020-03-25 | 6 | AV DU 8 MAI | 4 | 70 | 479 | 315000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 896 | 560000€ | 6364€ |
2021-09-06 | 5 | AV DE LA SOMME | 5 | 86 | 469 | 476270€ | 5538€ |
2023-06-29 | 10 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 452 | 386350€ | 4293€ |
2020-07-17 | 12 | RUE BERGSON | 6 | 118 | 657 | 472000€ | 4000€ |
2019-10-16 | 8 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 4 | 113 | 270 | 427500€ | 3783€ |
2021-12-20 | 9002 | PAS ABEL BONNET | 4 | 100 | 124 | 319300€ | 3193€ |
2023-06-29 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 557 | 363000€ | 3821€ |
2022-07-22 | 13 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 532 | 340000€ | 4857€ |
2019-05-07 | 10 | PL DU BELVEDERES | 4 | 118 | 422 | 485400€ | 4114€ |
2019-07-16 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 430 | 360000€ | 3789€ |
2020-03-13 | 7 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 359 | 285000€ | 4071€ |
2020-09-25 | 5 | PL DU BELVEDERES | 4 | 70 | 269 | 382000€ | 5457€ |
2021-12-17 | 13 | RUE BERGSON | 6 | 180 | 412 | 570000€ | 3167€ |
2023-01-30 | 45 | AV DE VERDUN | 9 | 288 | 1698 | 1363150€ | 4733€ |
2020-09-07 | 43 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 433 | 365000€ | 4398€ |
2022-11-16 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 363 | 598000€ | 8543€ |
2022-06-29 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 491 | 370000€ | 3895€ |
2022-06-08 | 19 | RUE BERGSON | 6 | 124 | 547 | 703700€ | 5675€ |
2020-08-12 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 364 | 380000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 12 | AV D AQUITAINE | 5 | 156 | 772 | 620000€ | 3974€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU PEYOT | 4 | 88 | 447 | 86000€ | 977€ |
2022-03-30 | 21 | RUE BERGSON | 6 | 124 | 556 | 780000€ | 6290€ |
2022-07-04 | 24 | RUE BERGSON | 5 | 100 | 615 | 371621€ | 3716€ |
2021-10-22 | 12 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 101 | 337 | 321000€ | 3178€ |
2021-11-10 | 14 | SQ J F LAPEROUSE | 5 | 120 | 275 | 439300€ | 3661€ |
2023-06-22 | 9 | RUE THEODORE BELLEMER | 4 | 90 | 417 | 550000€ | 6111€ |
2020-09-25 | 22 | AV D AQUITAINE | 7 | 200 | 500 | 1004500€ | 5023€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 500 | 555000€ | 5236€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DU CARROS | 3 | 74 | 243 | 458390€ | 6194€ |
2019-05-20 | 53 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 257 | 276000€ | 3136€ |
2019-12-07 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 115 | 372 | 422450€ | 3673€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 33 | 135 | 170000€ | 5152€ |
2020-11-19 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 84 | 363 | 390000€ | 4643€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DU CARROS | 5 | 197 | 535 | 1007700€ | 5115€ |
2021-12-28 | 19 | AV D AQUITAINE | 5 | 184 | 1165 | 378200€ | 2055€ |
2022-09-06 | 17 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 123 | 0 | 498000€ | 4049€ |
2022-06-22 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 390 | 384000€ | 4861€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DU PEYOT | 4 | 89 | 0 | 352000€ | 3955€ |
2021-08-12 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 136 | 531 | 390000€ | 2868€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SABLE | 4 | 110 | 365 | 354651€ | 3224€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DE LA HUTTE | 1 | 35 | 96 | 256000€ | 7314€ |
2019-10-16 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 97 | 155 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 101 | 155 | 475200€ | 4705€ |
2020-09-03 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 373 | 368437€ | 3962€ |
2022-05-19 | 3 | CHE DE LA HUTTE | 2 | 48 | 80 | 190000€ | 3958€ |
2022-10-05 | 4 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 100 | 83 | 352000€ | 3520€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 361 | 350000€ | 4605€ |
2019-09-05 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 68 | 281 | 395750€ | 5820€ |
2022-05-02 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 115 | 281 | 440000€ | 3826€ |
2020-11-05 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 371 | 386700€ | 3946€ |
2021-10-26 | 8 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 50 | 131 | 260000€ | 5200€ |
2020-11-23 | 69 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 340 | 329000€ | 4838€ |
2022-11-02 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 379 | 300000€ | 3846€ |
2020-12-22 | 61 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 383 | 313000€ | 4347€ |
2022-12-16 | 61 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 383 | 409000€ | 5681€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 110 | 766 | 572000€ | 5200€ |
2019-05-20 | 13 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 89 | 532 | 367000€ | 4124€ |
2020-09-28 | 13 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 89 | 532 | 482200€ | 5418€ |
2022-01-24 | 20 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 98 | 686 | 497600€ | 5078€ |
2022-11-22 | 63 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 401 | 350000€ | 5147€ |
2019-06-18 | 115 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 360 | 275000€ | 4044€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 68 | 333 | 183210€ | 2694€ |
2023-03-16 | 25 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 8 | 150 | 733 | 749175€ | 4995€ |
2023-03-10 | 55 | RUE PASCAL TRIAT | 8 | 189 | 474 | 1126500€ | 5960€ |
2021-10-11 | 76 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 229 | 520000€ | 3250€ |
2019-09-05 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 141 | 802 | 590700€ | 4189€ |
2020-11-02 | 99 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 353 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-08 | 27 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 145 | 337 | 597470€ | 4120€ |
2021-06-14 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 68 | 391 | 348850€ | 5130€ |
2022-03-08 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 379 | 407000€ | 3734€ |
2023-02-24 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 166 | 310000€ | 3131€ |
2023-05-03 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 167 | 286225€ | 6090€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CRABEYRES | 5 | 126 | 648 | 630450€ | 5004€ |
2020-08-28 | 35 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 310 | 382600€ | 4723€ |
2022-07-07 | 14 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 141 | 354500€ | 4431€ |
2020-08-24 | 34 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 90 | 249 | 544105€ | 6046€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 65 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-25 | 39 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 55 | 322 | 247000€ | 4491€ |
2020-10-29 | 18 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 65 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-18 | 19 | RUE CRABEYRES | 3 | 84 | 256 | 376365€ | 4481€ |
2019-12-20 | 18 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 65 | 313000€ | 3913€ |
2022-07-28 | 19 | RUE CRABEYRES | 4 | 84 | 302 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-18 | 18 | CHE DE LA HUTTE | 5 | 93 | 113 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-22 | 43 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 135 | 831 | 680000€ | 5037€ |
2019-06-27 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 128 | 385000€ | 4278€ |
2022-12-22 | 9004 | PL PIERRE MARTIN | 3 | 60 | 721 | 497175€ | 8286€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 4 | 80 | 160 | 384600€ | 4808€ |
2022-02-24 | 56 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 768 | 408000€ | 4080€ |
2019-12-30 | 38 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 40 | 696 | 472000€ | 11800€ |
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2022-10-10 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 6 | 144 | 798 | 786100€ | 5459€ |
2021-11-30 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 197 | 445000€ | 5563€ |
2020-11-03 | 19 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 332 | 533800€ | 4106€ |
2021-02-13 | 42 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 104 | 345 | 244000€ | 2346€ |
2020-01-21 | 13 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 492 | 720000€ | 5538€ |
2020-05-18 | 37 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 135 | 157 | 136350€ | 1010€ |
2022-07-11 | 50 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 110 | 213 | 555000€ | 5045€ |
2021-06-28 | 46 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 123 | 239 | 470000€ | 3821€ |
2023-06-14 | 15 | RUE CRABEYRES | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-23 | 9002 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 130 | 181 | 420500€ | 3235€ |
2019-10-18 | 42 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 1 | 31 | 0 | 81500€ | 2629€ |
2021-11-10 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 217000€ | 3145€ |
2021-03-11 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 300000€ | 4348€ |
2021-05-28 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 174 | 439 | 815000€ | 4684€ |
2022-07-08 | 12 | RUE CRABEYRES | 4 | 75 | 225 | 336500€ | 4487€ |
2021-12-21 | 52 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 161 | 600 | 720000€ | 4472€ |
2022-07-29 | 48 | AV D AQUITAINE | 5 | 114 | 277 | 506000€ | 4439€ |
2020-10-16 | 10 | RUE CRABEYRES | 3 | 60 | 212 | 383500€ | 6392€ |
2021-05-03 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 168 | 345 | 844730€ | 5028€ |
2023-02-24 | 12 | RUE CRABEYRES | 3 | 110 | 654 | 500000€ | 4545€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2022-10-26 | 15 | RUE PIERRE ANDRON | 8 | 210 | 705 | 560000€ | 2667€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2019-08-30 | 28 | CHE DE LA HUTTE | 5 | 112 | 273 | 467853€ | 4177€ |
2021-09-23 | 2 | ALL LEONARD BIELLE | 4 | 97 | 185 | 435000€ | 4485€ |
2022-01-20 | 49 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 102 | 374 | 255000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 304000€ | 4222€ |
2022-06-30 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 332000€ | 4611€ |
2019-12-20 | 61 | AV D AQUITAINE | 2 | 57 | 0 | 208000€ | 3649€ |
2019-07-03 | 6 | ALL LEONARD BIELLE | 5 | 97 | 195 | 416000€ | 4289€ |
2019-07-11 | 28 | CHE DE LA HUTTE | 5 | 130 | 98 | 477000€ | 3669€ |
2019-08-28 | 33 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 390 | 330000€ | 4024€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 72 | 504 | 324500€ | 4507€ |
2021-03-05 | 19 | RUE MEILLEURS OUV. DE FRANCE | 4 | 115 | 89 | 440000€ | 3826€ |
2020-10-28 | 41 | RUE PASCAL TRIAT | 7 | 187 | 710 | 891810€ | 4769€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2023-05-12 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 360000€ | 5455€ |
2022-10-11 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 372700€ | 5647€ |
2019-05-28 | 14 | RUE PIERRE ANDRON | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2021-07-06 | 5 | IMP CRABEYRE | 7 | 190 | 860 | 1054800€ | 5552€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PIERRE ANDRON | 5 | 124 | 559 | 457000€ | 3685€ |
2021-09-02 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 388 | 330000€ | 4024€ |
2021-03-02 | 1 | RUE PIERRE DERRUPPE | 5 | 104 | 370 | 390800€ | 3758€ |
2020-04-15 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 121 | 264 | 480000€ | 3967€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 100 | 383 | 468680€ | 4687€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |